[ MAISON FAMILIALE – MONDEVILLE ]

Maison de 95 m², 3 chambres, sous-sol complet & terrain de 632 m² – véranda lumineuse, terrasse, isolation extérieure & portail électrique !

Mondeville – commune recherchée, à proximité immédiate de Caen et de toutes commodités

Vous recherchez une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et idéalement située ? Cette maison de 95 m², érigée sur une parcelle de 632 m² avec sous-sol complet, combine confort, praticité et de nombreux atouts modernes.

La maison se compose :

Rez-de-chaussée :
Entrée avec placards
Pièce de vie chaleureuse prolongée par une véranda type verrière – véritable puits de lumière et espace de vie supplémentaire
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies)
3 chambres
Salle de bains avec baignoire + douche
WC indépendant

Sous-sol complet :
Espace garage, atelier, buanderie & stockage

Extérieur :
Parcelle de 632 m²
Terrasse conviviale, idéale pour les repas d'été
Jardin agréable à aménager selon vos envies
Portail électrique pour plus de confort et de sécurité

Les + de cette maison :
- Véranda type verrière offrant luminosité et confort supplémentaire
- Terrasse bien exposée
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2020 – confort thermique & économies d'énergie
- Sous-sol complet
- Portail électrique

Localisation stratégique :
– Commune de Mondeville, aux portes de Caen
– Proximité immédiate des commerces, écoles & transports
– Accès rapide aux grands axes et périphérique

Pourquoi on aime ?
- Maison familiale lumineuse et fonctionnelle
- Véranda et terrasse pour profiter de beaux espaces de vie
- Des améliorations récentes qui font la différence (isolation, portail électrique)

Prix : 315 000 € FAI (frais d'agence inclus)
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 5% soit 300 000€ hors frais d'agence.

DPE D/D

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.