Maison individuelle d'environ 180 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un terrain de 1 128 m².
Composition
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine indépendante
Salle à manger
Séjour avec accès à l'extérieur
WC
L'ensemble développe près de 80 m² d'espaces de vie, avec des volumes confortables et une belle luminosité.
Au premier étage :
4 chambres spacieuses
Salle d'eau
WC séparé
Dégagement et couloir
Cuisine secondaire
Au deuxième niveau :
5ème chambre
Grenier exploitable
Possibilité d'aménagement complémentaire selon vos besoins.
Annexes
Garage d'environ 35 m²
Dépendance d'environ 20 m²
Terrain de 1 128 m²
Caractéristiques techniques
Maison ancienne en pierre (murs d'environ 45 cm)
Dalles béton sur l'ensemble des niveaux
Toiture impeccable
Menuiseries majoritairement en double vitrage
Chauffage par chaudière gaz à condensation (environ 2016)
Eau chaude par ballon électrique
Ventilation naturelle
Travaux à prévoir
Mise aux normes de l'installation électrique
Amélioration de l'isolation
Optimisation énergétique
Maison saine structurellement, offrant de grands volumes et un fort potentiel.
Idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace, avec possibilité d'évolution grâce aux niveaux supérieurs.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 11, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3273.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ ??
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119