Emilie de l'agence Gallys vous propose une belle opportunité à Mondelange! Idéalement situé proche des transports en commun et des commerces. A 5 min à pieds de la gare

Découvrez ce charmant appartement T3, situé au premier étage d'un immeuble construit en 1960 et rénové en 2013. Avec une surface habitable de 65,24 m², cet appartement saura vous séduire par son espace de vie généreux et lumineux.
La pièce de vie de 26 m², baignée de lumière donne accès à un balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. La cuisine est séparée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placards, un wc séparé avec possibilité de rajouter un lave mains, une salle de douche avec accès à une loggia, idéale pour sécher votre linge!

Parlons points techniques et confort:
Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle changée en 2019.
Fenêtres double vitrage PVC de 2013Fibre dans l'immeuble
Alarme
Certains radiateurs changés en 2022
Dressing entre les 2 chambres
Aucune anomalie électrique ni gaz
Porte d'entrée changée en 2020
Cave privée avec électricité

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants, une alimentation générale, un médecin généraliste et une maternelle à seulement 5 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 5 min en voiture. Plusieurs crèches, écoles élémentaires, un collège et un hôpital sont également à proximité. A 5 min à pieds de la gare !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce magnifique appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 792 890