MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – 231m² – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 60 m² – JARDIN 1000 m² –

Maison bourgeoise rénovée aux volumes exceptionnels, offrant 231 m² habitables, un séjour spectaculaire d'environ 60 m², 5 chambres et un jardin clos de 1000 m² avec double garage.
Située à Monchecourt, cette maison de caractère rare sur le secteur combine charme de l'ancien, rénovation soignée et distribution idéale pour une grande famille.

Dès l'entrée, la maison propose de beaux espaces de vie comprenant une salle à manger de 27 m², un espace séjour avec bar attenant d'environ 20 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 18,5 m².

Un second séjour lumineux d'environ 60 m² constitue un véritable espace de jeux ou de réception, particulièrement recherché pour une maison familiale.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m², une salle de bain avec douche italienne, baignoire et rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie chaufferie.

Au premier étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau ou espace lecture dessert quatre chambres confortables de 12 à 18,5 m² avec placards intégrés et éléments de charpente apparents, un WC indépendant.

Le deuxième étage propose des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire important pour la création d'une suite parentale, de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux ou d'un espace télétravail.

À l'extérieur, la propriété dispose de 2 terrasses, d'un grand jardin clos d'environ 1000 m², d'un double garage isolé de plus de 40 m² et d'une cave.

Large façade en briques décoratives, lucarnes et cachet architectural conservé.

Monchecourt est une commune calme et familiale avec écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, transports et accès rapide vers Douai, Somain, Valenciennes et Cambrai. La ville dispose également d'équipements sportifs et d'une vie associative active.
Informations complémentaires : DPE : 152 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 000 € et 2 400 € par an Diagnostics réalisés le 26/06/2021 Honoraires à la charge du vendeur Les maisons de ce type avec ces volumes habitables et ce niveau de prestations sont très rares sur le secteur. Appelez moi pour une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Nathalie SAVINIEN-CAPRAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 036 592 - Lille