À VENDRE – Local d'activités indépendant 2 150 m² avec terrain clos – Moncel-lès-Lunéville
Accès direct RN59 – Bureaux + Dépôt – Grande aire de manoeuvre

PJ.Real Estate vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'activités d'une surface totale d'environ 2 150 m², implanté sur un terrain clos de 4 338 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation pour PME, artisan, transporteur ou activité industrielle.

? Description du bien

- Bureaux : environ 300 m² (150 m² au rez-de-chaussée et 150 m² à l'étage), aménagés pour accueillir équipes administratives et espaces de travail.
- Dépôt / stockage : environ 1 850 m² au rez-de-chaussée, idéal pour logistique, atelier ou production.
- Construction : ossature métallique robuste, bardage double peau, doublage intérieur pour les bureaux, murs partiels en agglomérés de ciment.
- Équipements : chauffage au fioul (aérothermes + radiateurs), couverture en bacs acier avec étanchéité et isolation, lanterneaux pour éclairage naturel, menuiseries bois simple vitrage.

? Atouts de l'emplacement

- Terrain clos et sécurisé.
- Importante surface enrobée facilitant circulation, stationnement et manoeuvres poids lourds.
- Accès direct RN59 / RD559, permettant de rejoindre rapidement Baccarat, Saint-Dié, Lunéville, Nancy, la Suisse et l'Allemagne.
- Zone d'activités dynamique, au coeur d'un bassin entrepreneurial attractif.

? Conditions financières

Honoraires de commercialisation : 5 % HT en sus du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une entreprise à la recherche d'un site indépendant avec foncier clos et excellente accessibilité routière.

? Contactez dès maintenant PJ.Real Estate pour organiser une visite.

?? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr