Charmante maison 5 pièces au prix d'un appartement !

Située au coeur du village de Mommenheim, cette maison à colombage de 140 m² offre de beaux volumes et un cadre chaleureux.
Lumineuse et bien entretenue, elle ne nécessite aucuns gros travaux, une simple remise à votre goût suffira pour en faire votre cocon idéal !

Agencement :
Rez-de-chaussée
• Vaste hall d'entrée
• Séjour traversant et lumineux de 31 m²
• Cuisine séparée entièrement équipée
• WC indépendant

À l'étage
• 4 grandes chambres lumineuses (13m² à 16m²)
• Grand dégagement
• Salle de bains spacieuse avec WC et coin buanderie

Grenier sous combles
• Environ 70 m² aménageables ou parfaits pour du stockage (accessible par un escalier)

Sous-sol
• Cave offrant un espace de rangement supplémentaire

Extérieurs & équipements
• Dépendance avec atelier
• Remise
• Local chaudière
• Stationnement couvert sous porche
• Courette avec terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours

Atouts & confort
• Beaux volumes & hauteur sous plafond
• Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs
• Ballon d'eau chaude de 300 L alimenté par le gaz et complété par des panneaux solaires
• Maison lumineuse et bien entretenue
• Moustiquaires
• À proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Localisation & commodités
Un cadre de vie agréable, avec tout à proximité :
• Écoles, boulangerie, boucherie, médecins, pharmacie, restaurants
• Gare de Mommenheim à 5 min à pied, liaison Strasbourg en 15-20 min
• Proximité immédiate de la plateforme d'activités de Brumath
• Accès rapide à l'A4 (5 min)
• 25 min de Strasbourg | 15 min de Haguenau | 20 min de Saverne

Prix : 230 000 €
• Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
• Prix hors honoraires : 220 000 €

ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI)
? 07.88.90.61.66
? cfuchs@anovaimmo.fr

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.