Belle maison rénovée de 7 pièces à Mommenheim

À découvrir à Mommenheim, commune dynamique et bien desservie, cette belle maison lumineuse, entièrement rénovée en 2024, vous offre un cadre de vie confortable et moderne.

Cette maison mitoyenne sur trois niveaux, construite en 1967, a été rénovée avec des matériaux de qualité offrant ainsi 121 m² habitables et 127 m² au sol, 7 pièces, dont 5 chambres, deux balcons et un jardin de 35 m² à l'avant de la maison

Disposition intérieure
Rez-de-chaussée
• Une entrée accueillante.
• Une cuisine neuve, entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger.
• Une salle à manger lumineuse avec accès direct à un balcon couvert.
• Toilettes séparées.

Premier étage
• Deux chambres, dont l'une avec balcon couvert.
• Une salle de bains moderne, avec douche et baignoire.
• Toilettes séparées.
Deuxième étage
• Trois chambres, idéales pour une famille nombreuse ou des espaces de travail.
• Une salle d'eau.

Sous-sol
• Composé de deux pièces, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou un atelier.

Prestations de qualité
• Fenêtres neuves avec triple vitrage.
• Volets électriques pour un confort quotidien.
• Isolation en biofibre, garantissant une haute performance énergétique.
• Mode de chauffage : pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimisée.
• Ballon d'eau chaude thermodynamique.
• Prises RJ45 dans toutes les pièces.
• Installation électrique entièrement rénovée.

Taxe foncière : 362€ l'année

Localisation et commodités
La commune de Mommenheim offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : école, boulangerie, boucherie, médecins, pharmacie, restaurants.
• Gare de Mommenheim à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Strasbourg en 15 à 20 minutes, avec des départs fréquents toutes les 15 minutes.
• Proximité immédiate de la Plateforme d'activités de la région de Brumath.
• Accès rapide à l'A4, à seulement 5 minutes.



Prix : 335 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 325 000 €

ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
Tel : 07.88.90.61.66
mail : cfuchs@anovaimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.