Charmante maison familiale avec jardin à Mommenheim

En Co-exclusivité avec Aline MATOSSI de l'agence Century 21 Haguenau.

Au coeur du charmant village de Mommenheim, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette agréable maison familiale de 4 pièces alliant confort, cachet et potentiel d'aménagement.

D'une surface d'environ 121 m² habitables (hors véranda), cette maison offre une belle pièce de vie de 29 m², une cuisine spacieuse avec coin repas, trois grandes chambres, un sous-sol complet ainsi qu'un jardin arboré. Le tout sur un terrain clos de 513 m², avec garage et dépendance.

Très fort potentiel d'aménagement pour cette maison, quelques travaux suffiront à la remettre à votre goût et en faire un cocon chaleureux et personnalisé.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard sur mesure
• Salon/ salle à manger spacieux de 29 m²
• Cuisine indépendante avec espace repas 21 m²
• Véranda de 8m² donnant accès à la cour et au jardin
• Salle d'eau avec toilettes

A l'étage :
• Trois grandes chambres avec parquet massif
• Salle de bains avec baignoire
• Toilettes séparées

Sous-sol complet :
• Quatre pièces de rangement
• Chaufferie

Extérieurs
• Cour fermée avec portail
• Garage de 22 m² avec porte motorisé
• Dépendance de 21 m² (atelier ou stockage)
• Un agréable jardin arboré à l'arrière de la maison

Équipements :
• Double vitrage en bois clair
• Parquet massif à l'étage
• Magnifique escalier en bois exotique
• Porte d'entrée vitrée récente
• Chauffage au fioul

Un emplacement idéal :
La commune de Mommenheim offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied :
Commerces, écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, professionnels de santé, pharmacie.
• À 10 min à pied de la gare de Mommenheim (Strasbourg en 15-20 min)
• Accès rapide à l'A4 (5 min)
• Proximité immédiate de la plateforme d'activités de Brumath


Prix : 253 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur

ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
? 07.88.90.61.66
? cfuchs@anovaimmo.fr

En Co-exclusivité avec Aline MATOSSI de l'agence Century 21 Haguenau.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.