? Appartement Prestige 133 m² avec Jardin Privatif 310 m2 – Prestations Haut de Gamme

Dans une petite copropriété d'exception de seulement deux logements, découvrez un appartement contemporain aux lignes épurées, offrant une qualité de vie rare, entre calme absolu, volumes généreux et finitions haut de gamme.
Conçu comme une maison individuelle de plain-pieds, ce bien se distingue par ses matériaux premium, sa luminosité et son jardin paysager intimiste. Une adresse privilégiée, nichée dans une impasse aux portes de Brumath, dans un environnement paisible et résidentiel.

? Espaces de vie

• Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine design sur mesure et îlot central
• Deux chambres élégantes avec rangements intégrés
• Espace indépendant de 25,2 m², idéal pour bureau haut de gamme, activité professionnelle, espace bien-être ou studio privé
• Salle de bain raffinée : baignoire îlot, grande douche à l'italienne
• Véranda 4 saisons de 27 m², entièrement isolée et chauffée, véritable prolongement du séjour

? Extérieurs d'exception

• Terrasse plein sud conçue pour la détente et la réception
• Jardin privatif de 310 m², clôturé avec des matériaux premium, offrant calme, intimité et atmosphère végétale
Un cadre extérieur rare pour un appartement, rappelant l'esprit d'une résidence individuelle.

Prestations & confort

• Double garage carrelé de 50 m² + deux parkings privatifs
• Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau
• Classe énergétique : B – GAS :A
• Construction récente (2021) : aucuns travaux à prévoir, finitions soignées
• Volumes permettant d'ajouter aisément des aménagements sur mesure (rangements, dressing, etc.)

? Localisation premium, à proximité immédiate des accès :

• A35 à 5 min
• Haguenau à 15 min
• Saverne à 15 min
Environnement pratique : écoles, crèches, gare, bus, zone artisanale.

? Pour toute demande ou pour organiser une visite privée, contactez-moi.

Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Carine MATZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 061 406 Strasbourg