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Appartement-Maison 3 pièces avec terrasse, garage, parking et e

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Descriptif du bien

Appartement-Maison triplex

À découvrir à Mommenheim, dans un ancien corps de ferme réhabilité, cet appartement-maison de type triplex bénéficie d'un cadre de vie paisible, au sein d'une petite copropriété avec cour intérieure arborée et sécurisée.

Doté d'une entrée totalement indépendante, ce 3 pièces de 78 m² habitables (86 m² au sol) offre le confort d'une maison, le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, et des prestations modernes. Il dispose notamment d'une terrasse, d'un balcon, d'un garage, ainsi que d'une place de parking privative.

Ce bien atypique vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses poutres apparentes et ses volumes bien pensés.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée – accès privatif avec terrasse :

• Entrée indépendante et accueillante
• Une chambre avec salle de bain privative (rénovée en 2025)
• Buanderie / débarras
• Toilettes séparés

Premier étage :

• Pièce de vie avec poutres apparentes, ambiance chaleureuse
• Cuisine équipée ouverte avec accès à un balcon couvert
Deuxième étage :

• Spacieuse chambre sous combles avec belle hauteur et poutres apparentes
• Salle d'eau avec toilettes

Prestations et confort :

• Chauffage individuel gaz – chaudière neuve (2023)
• Fenêtres PVC double vitrage
• DPE : C – GES : C
• Aucuns travaux à prévoir

Extérieurs :

• Balcon couvert de 5 m²
• Terrasse privative de 11 m²
• Garage fermé avec mezzanine de rangement
• Place de parking privative
• Accès à une cour intérieure commune, arborée et sécurisée

Localisation idéale :

• Toutes les commodités accessibles à pied : école, boulangerie, boucherie, médecins, pharmacie, restaurants…
• Gare de Mommenheim à 2 min à pied (liaison directe vers Strasbourg en 15–20 min)
• Proximité immédiate de la zone d'activités de Brumath
• Accès rapide à l'A4 (à 5 min)

Prix : 242 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

ANOVA IMMOBILIER
Contact: Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC Strasbourg N°450286917
cfuchs@anovaimmo.fr
07.88.90.61.66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 129 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Anova
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2963-ANOVA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67670
Ville Mommenheim
Quartier Ville
Mise en ligne 04/08/25 04:34
Mise à jour 04/08/25 04:34

A propos du prix

Prix 242 000 €
Prix m2 3 103 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 78 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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