***EN EXCLUSIVITE***

Située à deux pas du centre historique de MOLSHEIM, nous vous présentons cette Maison de Ville de type 6P d'une superficie de 105,95m²/hab. et 119,30m²/sol datant d'avant 1948, TOTALEMENT rénovée et en partie agrandie en 2026.

Cette maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

1 entrée
1 salon-séjour de 27m² donnant accès à une première terrasse de 17m²
1 cuisine de 19,85m² pourvue également d'un accès à la terrasse
1 WC indépendant avec lave-mains
1 cellier dans l'entrée

Au premier étage :

1 grand dégagement de 14,11m² pouvant faire office de bureau où de salle de jeu donnant accès à une seconde terrasse de 20m²
1 chambre de 13,40m²
1 salle d'eau avec WC

Au dernier étage :

2 chambres (10 + 8,37m²)
1 salle de bains avec WC

Au sous-sol :

1 cave d'environ 30m²

Informations utiles et complémentaires :

Chauffage électrique performant avec détecteur de présence
Isolation thermique intérieure et extérieure
Proximité du quartier historique de Molsheim

EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545
RCP VD 7.000.001/13842