Idéalement située en plein coeur de Molsheim, dans une rue calme et peu passante, cette maison de ville offre un beau potentiel après quelques travaux.

L'entrée en couloir dessert la cuisine / salle à manger et donne également accès à une petite cour intérieure. A l'étage, on retrouve une chambre de 9m² et un séjour lumineux de 18m² par lequel on accède à une agréable terrasse couverte.

Les combles offrent un fort potentiel d'aménagement, permettant la création d'une chambre parentale d'environ 20 m² habitables.

Enfin, un atelier et une cave complètent ce bien.

Partiellement rénovée, des travaux restent à prévoir, notamment l'installation d'une pompe à chaleur et d'une VMC. Ces travaux pour lesquels des devis ont été établis peuvent d'ailleurs faire l'objet d'aides financières.

Stationnement facile grâce à de nombreuses places gratuites à proximité immédiate.

Un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, offrant un excellent potentiel de valorisation en centre-ville.

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Alsace sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM11242