Découvrez une **maison contemporaine d'exception** de 204,60 m², où l'élégance et le confort se rencontrent dans un cadre raffiné.

Construite en 1930 et magnifiquement rénovée en 2010, cette demeure allie le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. Avec un **séjour de 87 m²** baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, elle est idéale pour recevoir et partager des moments inoubliables. Le **plain-pied** offre une circulation fluide, parfaite pour les familles ou les moments de convivialité.

À l'intérieur, l'**excellent état** et le **grand standing** de cette maison sauront vous séduire. Les **7 pièces** ont été agencées avec soin pour allier fonctionnalité et esthétique. La **cuisine aménagée et équipée** s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial pour préparer des repas gourmands. Les **3 chambres spacieuses**, dont une suite parentale, offrent intimité et confort. La **salle de bains** et la **salle d'eau** complètent cet intérieur haut de gamme, tandis que les **2 WC indépendants** ajoutent une touche de praticité.

Le **partiellement meublé** vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos goûts, tout en profitant déjà d'éléments haut de gamme pour un confort immédiat.

À l'extérieur, la **terrasse** est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Le **stationnement intérieur pour 6 véhicules** garantit un accès sécurisé et pratique. La **cave de 28 m²** et le **sous-sol** offrent un espace supplémentaire précieux pour le stockage ou les projets futurs. L'**isolation intérieure** assure un confort thermique optimal, été comme hiver.

Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et accès facile aux commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés chaleureux et des services du quotidien. En moins de 10 minutes en voiture, les écoles, les centres médicaux et les espaces verts vous attendent. Plusieurs lieux culturels et de loisirs sont également accessibles en un quart d'heure.

Une **oeuvre d'art habitable**, où chaque détail a été pensé pour magnifier votre art de vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie d'exception.

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Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4002.00 et 5416.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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