Au coeur de Molsheim, proche de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cet immeuble composé de 3 lots d'habitation:

- au 1er étage: un appartement 2/3 pièces, 56 m², avec salle d'eau, cuisine équipée (loué 560 € / mois hors charge) DPE E
- au 2ème étage: un appartement 3/4 pièces, 67 m², avec salle de bains, cuisine équipée (loué 640 € / mois hors charge) DPE D
- au 3ème étage: un studio, 25.66 m² habitables / 47.71 m² au sol, avec salle de bains, cuisine (loué 390 € / mois hors charge) DPE E

Le total des loyers mensuels s'élèvent à 1 590 € (hors charge) soit 19 080 € de loyers annuels.

La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par des chaudières au gaz individuelles.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Les 3 appartements sont en bon état

Au sous sol, nous trouvons 3 grandes caves et un vaste espace commun pouvant faire office de local à vélos.

Ville historique, touristique et viticole, à 20 mn en train de Strasbourg, à 13 kms d'Obernai, MOLSHEIM a su concilier tradition et développement économique ce qui lui confère un marché locatif très dynamique.




Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN FINE : Agent immobilier Indépendant - Corinne LEPLINGARD
Carte T cpi67012022000000002