EXCLUSIVITÉ ! Appartement T3 avec double balcons, garage et environnement privilégié !

Situé au coeur de la commune de MOLSHEIM, venez découvrir cet appartement type F3 de 62 m² habitables, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, construite en 2001.
À proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), il offre un emplacement idéal pour allier calme, cadre verdoyant et praticité au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés desservant un séjour, une cuisine indépendante équipée avec coin repas, ainsi que deux chambres, une salle de bains complète (douche, baignoire et meuble-vasque) et un wc séparé.
Deux balcons viennent compléter les espaces de vie : l'un accessible depuis le séjour, l'autre depuis la cuisine.

En annexes, l'appartement bénéficie d'une cave privative et d'un garage fermé, des atouts rares et appréciés sur le secteur.

La copropriété offre des parties communes bien entretenues et des espaces verts soignés, apportant une atmosphère agréable et un charme indéniable à l'environnement.

Un ravalement de façade, déjà voté et actuellement en cours, est entièrement pris en charge par le vendeur.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le moderniser selon vos envies !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visiter le logement !
Visite virtuelle disponible sur demande !

Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Benjamin MATHIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)