MOLIETS - Au calme proche commodités, pistes cyclables et forêt, édifiée sur un magnifique parc de près de 2000m² arboré et clos, spacieuse villa d'architecte de 2005 d'environ m² habitables comprenant entrée avec rangement, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier attenant, local technique, salon séjour avec cheminée insert, salle à manger, chambre, dégagement, coin dressing espace avec de rangement, salle d'eau avec douche hamman, WC séparés, et chambre à à l'étage, palier avec 2 coins bureaux, WC séparés, salle de bains, chambre avec balcon privatif. Chambre indépendante avec mezzanine et remise, salle de sports et bûchers. Double garage indépendant avec local à vélos de 75m².
Vous profiterez de 130m² de terrasse en partie couverte avec barbecue autour de la piscine 9,50 x 5m avec une belle vue dégagée sur la nature sans vis à vis. Garage double indépendant de 63m²avec local à vélos. Jardin et terrain autour du clos.
Un havre de paix au charme envoûtant et aux volumes rares dans le secteur à découvrir absolument à deux pas du Golf et des belles plages océanes de Moliets !

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.