Coup de coeur Villa à Moliets – Plage à quelques tours de roues à vélo.

À Moliets-et-Maa, coup de coeur pour cette maison de 135 m² + garage attenant de 18 m2, pensée pour un quotidien fluide et agréable, tourné vers l'extérieur. Tout ce fait à pieds.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton : une belle pièce de vie de 65 m², ouverte et conviviale, qui se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine.
Les atouts qui font la différence :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 65 m²
- Cuisine entièrement équipée avec îlot central en Dekton, élégante et durable
- Équipements de qualité : hotte et plaques à induction Faber
- Deux chambres avec accès direct à la piscine, pour une vraie vie dedans-dehors
- Une Suite parentale avec dressing de 7 m² et salle d'eau privative
- Piscine parfaitement intégrée aux espaces de vie
- Extérieurs optimisés avec palissades récentes en bardage bois pour plus d'intimité
- Terrasse bois de 60 m² + jardin facile à aménager selon vos envies
- Grand garage
-Chauffage gainable réversible
- DPE : A / GES : A
- Maison conforme aux normes RE2020

Ce que l'on aime chez Aloha :
Une maison faite avec de beaux matériaux, facile à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort, très lumineuse, à quelques minutes de l'océan accessible par la piste cyclable à coté de la maison.
+ Intercabinet bienvenu

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 562 020 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALOHA Real Estate : Beatrice Brun
Agent commercial (Entreprise individuelle)