Charmant duplex de 92.95 m² - Un Refuge Urbain avec Jardin Privé

Imaginez-vous dans ce magnifique duplex, niché au coeur d'un quartier calme. Construit en 1930 et rénové avec soin en 2016, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Il vous offre : Une entrée privative menant à une cuisine amnagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux. Une pièce palière pouvant faire office de bureau, déservant un dressing, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, une chambre et possibilité d'une troisième.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave pratique pour ranger vos affaires.

Vous disposerez également d'un box fermé et d'une terrase couverte pourprofiter des soirs d'été.

Les commodités sont nombreuses et à proximité : plusieurs crèches et maternelles à 5 min à pied, des écoles élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, des magasins d'alimentation générale et des restaurants à 10 min à pied, des parcs et jardins à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2164.00 € et 2929.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT
RCP SERENIS Assurances ACI15305