Appartement duplex lumineux +jardin + terrasse

Imaginez-vous dans ce magnifique duplex de 92.95 m² avec une entrée privative situé dans une petite copropriété de 4 lots, proche du centre-ville. Profitez du jardin de sa belle terrasse couverte pour apprécier les journées ensoleillées.

Construit en 1930 et rénové avec soin en 2016, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort du moderne.
Dès l'entrée la décoration chaleureuse vous accueille sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée. Une pièce palière vous dessert une très belle chambre avec espace dressing et bureau, une salle d'eau et un WC. L'escalier menant à l'étage conduit à une chambre et offre la possibilité d'ajouter une troisième chambre.

Pour votre bien-être quotidien des panneaux solaires sont installés sur le toit de l'appartement, vous permettant de diminuer vos factures électriques.

Un box et une cave complèterons cet appartement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2164.00 et 2929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT
RCP SERENIS Assurances ACI15305