Imaginez-vous vivre dans un havre de paix et de modernité, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce magnifique duplex de 72,54 m², construit en 2019, est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une vue imprenable sur le lac. L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès votre entrée. L'espace de vie est divisé en trois pièces, incluant deux chambres spacieuses et confortables, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Le séjour, d'une superficie de 24 m², est un véritable espace de détente et de convivialité, parfait pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant tout le confort nécessaire pour préparer des repas gourmands. Ce duplex dispose également de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les trois balcons, d'une surface totale de 16 m², sont des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours et admirer la vue sur le lac. L'appartement est également équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages, et d'un sous-sol pour ranger vos affaires. Le duplex est situé dans un immeuble de standing normal, avec des parties communes en parfait état, offrant un cadre de vie serein et agréable. L'appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. De plus, deux places de stationnement intérieures sont disponibles, offrant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur le balcon, en admirant la vue sur le lac, ou organiser des soirées conviviales dans le séjour spacieux. Ce duplex est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque moment devient inoubliable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce duplex votre nouveau chez-vous et de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Les commodités les plus proches incluent plusieurs supermarchés à 5 minutes en voiture, plusieurs écoles à 10 minutes en voiture, et plusieurs restaurants à 15 minutes à pied.

Honoraires inclus de 3.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fiivers Immobilier : Anissa LOUSSAIEF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours