A deux pas de la gare, découvrez ce charmant appartement T3 de 60,02 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1997. Ce bien, en bon état général, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Ce lieu de vie chaleureux vous invite à des moments de détente et de convivialité. Les deux chambres avec placard sont confortables et bien agencées. La cuisine est aménagée et équipée et peut, si vous le souhaitez, s'ouvrir sur le séjour pour profiter d'un très bel espace convivial.

Cet appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, d'un WC indépendant pour plus de praticité, et d'un balcon sans vis à vis où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil couchant. Un stationnement en sous sol (possibilité de le boxer) est également inclus, offrant sécurité et commodité au quotidien.

Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale. Vous apprécierez également la proximité des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de magnifiques parcs et jardins, sont accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet qui n'attend que vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 803 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.