*** Coup de coeur, clef en main, beaux volumes ***

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 171m2 sur un terrain de 600m2 ensoleillé.

Idéalement situé au coeur du village de Moisson, dans un quartier pavillonnaire au calme complet.
A proximité en voiture des commerces, écoles et gare.

Cette charmante maison familiale se compose :

Au RDC :

- D'une grande entrée avec des placards encastré.
- D'un grand double séjour-cuisine lumineux de 46m2. La cuisine est aménagée et entièrement équipée.
- D'une chambre avec une salle d'eau et WC attenant.

A l'étage :

- Un dégagement
- 4 chambres de bonne taille voir 5 avec une chambre à finir d'aménagée et isoler qui sera en enfilade.
- Une salle de bain avec douche,
- Un WC séparé.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur + un poêle à granulés.

2 dépendances dont une avec jardin privatif présente sur le terrain qui servent aujourd'hui de lieu de stockage. Non compté dans la surface habitable. Une fois qu'elle seront rénovés, vous pourrez en faire toute sorte de projet.

Les plus de la maison :

- Excellent DPE
- Installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique récent,
- Toutes les fenêtres ont été changées récemment,
- 2 caves
- Possibilité de garer 2-3 véhicules sur le terrain
- Bien agencée
- Au tout à l'égout

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)