Découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée avec goût en 2022, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur la campagne, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Description :
Grand séjour lumineux de 40 m² avec ouvertures en bois et vue dégagée
Cuisine aménagée et équipée, chaleureuse et fonctionnelle
5 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes dont 1 chambre parentale
1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC séparés
Chauffage individuel performant
Maison de 6 pièces au total
Extérieurs :
Terrain arboré de 3365 m², sans vis-à-vis
Nouvelle ouverture en cours de construction sur la route du château
Piscine en cours d'installation (détente assurée !)
Bassin avec l'eau du Dolon
Grand garage d'environ 50m²
1 autre petit garage
1 hangar de 140 m² pouvant être aménagé CU accepté

Un hangar d'une surface d'environ 140 m² avec une entrée indépendante de la maison, offrant la possibilité de créer un deuxième logement.

Prix de vente total maison + hangar avec un extérieur total de 3425m² 349 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 951.00 et 1287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMELIMMO : Estelle BESCOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)