EXCLUSIVITÉ CASTEL Immobilier – Maison récente 2017, 4 chambres + bureau, piscine, spa & belles prestations – Moissieu-sur-Dolon

Nichée dans un environnement calme et paisible, à 10 min de Beaurepaire, 30 min de Vienne et 18 min de l'A7 et des centres commerciaux de Salaise-sur-Sanne, cette maison contemporaine de 2017 de 148 m² habitables (hors véranda de plus de 30 m2) vous séduira par sa lumière, son agencement fonctionnel et son extérieur parfaitement pensé pour la détente.

Côté intérieur :
Grand salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée et verrière sur-mesure,
3 chambres de plain-pied, un bureau, salle de bain, WC séparé,
À l'étage : suite parentale avec salle d'eau et grand dressing.
Véranda spacieuse et lumineuse (Plus de 30 m2), idéale à la mi-saison.

Côté extérieur :
Terrain clos de 1 200 m², paysagé avec oliviers et palmiers,
Piscine avec spa attenant, cascade, espace salon de jardin, bar extérieur, 2 abris de jardin (technique et rangement),
Terrasse avec dalle sur plot, store électrique, nombreux stationnements, garage + borne de recharge électrique.

Prestations techniques :
Chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau électrique, DPE classé B,
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail et garage motorisés,
Micro-station d'épuration conforme.

Une maison quasi neuve, sans vis-à-vis, pensée pour conjuguer esthétique, confort et praticité, dans un cadre bucolique à deux pas des commodités de Moissieu-sur-Dolon, Pact, Beaurepaire ou Salaise sur Sanne.

A découvrir rapidement!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier : Dirigeant - Jonathan Castel