À Moissac, au calme, cette maison/ferme d'environ 230 m² s'épanouit sur 1,9 hectare de terrain non constructible, idéal pour du stockage, une petite exploitation agricole ou des écuries privées (sous réserve des autorisations en vigueur). Dès l'entrée, les carreaux de ciment donnent le ton : on accède à une cuisine séparée et à une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un vaste garage attenant de près de 60 m², directement communiquant avec la maison — pratique au quotidien.

À l'étage, quatre chambres parquetées offrent de beaux volumes, et un espace supplémentaire permet d'aménager un dressing ou un coin bureau selon vos besoins. Au-dessus, un grand grenier d'environ 150 m² laisse libre cours à vos envies d'extension, d'atelier ou de pièces supplémentaires.

La propriété se distingue par un ensemble de dépendances rares dans le secteur : un hangar d'environ 95 m² parfait pour le matériel et le stockage, une dépendance d'environ 80 m² équipée de boxes idéale pour des écuries privées, une bergerie d'environ 65 m² prolongée par un espace ouvert d'environ 40 m² pour abriter fourrage et animaux, un poulailler maçonné d'environ 40 m², ainsi qu'une ancienne maisonnette d'environ 38 m² à réinventer selon votre projet.

Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU, la maison est saine et des travaux de remise aux normes sont à prévoir pour la mettre pleinement au goût du jour. Le terrain de 1,9 ha, non constructible, forme un écrin champêtre propice à des paddocks, un potager généreux, un verger ou des cultures de loisir, tout en offrant l'espace nécessaire pour organiser votre activité de stockage ou votre exploitation agricole familiale (dans le respect du PLU et des démarches réglementaires).

Si vous cherchez de l'espace, des volumes, des dépendances fonctionnelles et un cadre bucolique à proximité de Moissac, cette propriété mérite votre visite. Venez ressentir sur place son potentiel et imaginez votre projet se réaliser ici.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 215 590 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr