Bring's Immobilier et ses conseillers Jérôme Couzy et Caroline Marchiol vous présentent en exclusivité cette belle et vaste demeure d'environ 236 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², à proximité immédiate du centre-ville de Moissac (Tarn-et-Garonne – 82).
La maison, entièrement habitable, se compose de deux appartements indépendants.
Le rez-de-chaussée est actuellement libre de toute occupation, tandis que le logement à l'étage sera disponible à la fin du bail au 31 octobre (location vide).
Rez-de-chaussée – environ 126 m²
Deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau
Un grand salon
Une salle à manger
Une cuisine
Un cellier
Un WC séparé
Une grande salle d'eau supplémentaire
1er étage – environ 110 m²
Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative
Un salon ouvrant sur une véranda lumineuse de 16 m²
Une cuisine séparée et aménagée
Un WC indépendant
Le jardin exploitable d'environ 600 m² est agrémenté d'un puits équipé d'une pompe aspirante, idéal pour l'arrosage.
Cette propriété offre plusieurs possibilités :
Investissement locatif avec une rentabilité brute estimée à environ 10 % (valeur locative : 700 €/mois par appartement, soit 1 400 €/mois au total).
Résidence principale idéale pour une grande famille à la recherche d'espaces généreux et de confort.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264