Bring's Immobilier et ses conseillers Jérôme Couzy et Caroline Marchiol vous présentent en exclusivité cette belle et grande demeure d'environ 236 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 1000 m² , proche du centre-ville de Moissac, dans le Tarn-et-Garonne (82).

La maison est habitables dans son ensemble, elle est composée de deux appartements, celui du bas est libre de toute occupation et celui du haut la fin de bail est au 31 Octobre (location vide).

Rez-de-chaussée:
Environ 126 m², comprenant :Deux chambres, l'une équipée d'un dressing et l'autre d'une salle d'eau.
Un grand salon.
Une salle à manger.
Une cuisine.
Un cellier.
Un WC séparé.
Une autre grande salle d'eau.

1er étage:
Habitation de 110 m² entièrement équipée, comprenant :Deux chambres, chacune avec une salle d'eau.
Un salon avec accès à la véranda.
Une cuisine séparée et aménagée.
Un WC indépendant.
Une véranda (16 m²)

La parcelle de jardin exploitable est d'environ 600 m², dotée d'un puits avec une pompe aspirante.
Cette demeure offre la possibilité d'un investissement locatif, mais convient également à une famille à la recherche de grandes pièces.
Valeur locative 700 euros/mois/ Charges comprises x 2 = 1400/mois. Rentabilité 10% Bruts.
Si ce bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite virtuelle est également possible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264