Bring's Immobilier et ses conseillers Jérôme Couzy et Caroline Marchiol vous présentent en exclusivité cette belle et grande demeure d'environ 236 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 1000 m² , proche du centre-ville de Moissac, dans le Tarn-et-Garonne (82).

La maison est habitables dans son ensemble mais elle composée de deux appartements, la maison sera libre d'occupation, pour les nouveaux acquéreurs.

Rez-de-chaussée:
Environ 126 m², comprenant :Deux chambres, l'une équipée d'un dressing et l'autre d'une salle d'eau.
Un grand salon.
Une salle à manger.
Une cuisine.
Un cellier.
Un WC séparé.
Une autre grande salle d'eau.

1er étage:
Habitation de 110 m² entièrement équipée, comprenant :Deux chambres, chacune avec une salle d'eau.
Un salon avec accès à la véranda.
Une cuisine séparée et aménagée.
Un WC indépendant.
Une véranda (16 m²)

La parcelle de jardin exploitable est d'environ 600 m², dotée d'un puits avec une pompe aspirante.
Cette demeure offre la possibilité d'un investissement locatif, mais convient également à une famille à la recherche de grandes pièces.
Valeur locative 650 euros/mois/ Charges comprises x 2 = 1300/mois. Rentabilité 9.72% Bruts.
Si ce bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite virtuelle est également possible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264