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Maison et dépendances à fort potentiel

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Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix à Moirax
A VENDRE à 10 minutes d'Agen

Plongez dans l'atmosphère paisible et authentique de cette charmante maison de campagne située à Moirax.
Avec sa capacité de 178 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine sans sacrifier le confort moderne.

La maison, répartie sur deux niveaux, comprend actuellement quatre pièces spacieuses, dont une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
La finition du sol en rez-de-chaussée reste à faire et le plateau de l'étage vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 3939 m², constructible en totalité, donc éventuellement divisible en trois lots.
Le début de rénovation offre une opportunité unique de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre campagne et services de proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un véritable coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison de campagne vous séduire par son charme authentique.

Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com
https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 900 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur PONT DU CASSE
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1754-AUCENTRE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 47310
Ville Moirax
Quartier Centre
Mise en ligne 19/07/25 04:22
Mise à jour 19/07/25 04:22

A propos du prix

Prix 249 000 €
Prix m2 1 399 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 178 m2
Surface du terrain 3939 m2
Pièces: 4
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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