IMMOTHEP Moirans vous présente une maison individuelle familiale avec jardin à Moirans
Située dans un lotissement calme et recherché de Moirans, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison individuelle de 116 m² habitables plus garage de 20 m² saura séduire les familles en quête de confort et de praticité.
Cette jolie maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin de 350 m² facile d'entretien. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², d'une jolie cuisine équipée, ainsi que de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. La salle de douche moderne et agréable se situe au premier étage, une buanderie complète les espaces fonctionnels.
Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique complété par un poêle à bois.
Classée D au DPE, la maison est saine et bien entretenue. Elle nécessite toutefois un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, sans gros travaux à prévoir. L'installation d'une pompe à chaleur pourra être envisagée pour améliorer encore la performance énergétique.
Taxe foncière : 1 500 € / an.
Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite de ce bien.
Joséphine Dufour : O686857464 jdufour@immothep.fr
' Prix de vente 330.000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25 € par mois (soit 300 € annuels). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 classe CLIMAT B Indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Dufour, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 412 646 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. '

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Joséphine DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412 646 986