IMMOTHEP MOIRANS vous présente - un appartement de type 4 pièces + cuisine de 106.46 m² avec balcon et cave. À quelques minutes à pied du centre de Moirans, dans une résidence calme et parfaitement entretenue, se trouve ce bel appartement de 106.46 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un double séjour lumineux de 33 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur un large balcon exposée plein sud / sud-est. De là, la vue est dégagée, paisible, tournée vers le parc et les massifs environnants, offrant un véritable sentiment de sérénité.
La cuisine équipée de 11 m², fonctionnelle et conviviale, se prolonge par un cellier-buanderie, discret et pratique au quotidien.
L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale ou d'un projet de résidence principale.
Une grande cave de plus de 13 m² vient compléter ce bien. Le stationnement est aisé au pied de l'immeuble.
À seulement 5 minutes à pied de la gare et des commodités, et moins de 10 minutes du centre-ville, cet appartement réunit calme, lumière et praticité.Chauffage individuel au gaz, bonne performance énergétique (DPE C).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Audrey LOCATELLI O7.68.41.70.74 / alocatelli@immothep.fr Votre conseillère en immobilier - IMMOTHEP
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen de charges déclaré par le vendeur : 1800 € annuel. Prix de vente 190 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Audrey LOCATELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 048 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1377.00 € et 1865.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Audrey LOCATELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 048 942