Viager Occupé à vie - Appartement à Moirans ( Isère )

? Décote d'occupation :
? Age Vendeur : 74 ans
?Capital à verser : 27 000 €
? Paiement mensuel à vie : 380 €

L'avis du spécialiste :

Investir en viager occupé à Moirans, c'est saisir une opportunité financière optimisée, en bénéficiant d'une décote immédiate importante et d'un rendement attractif. Situé dans un parc verdoyant, cet appartement de 65 m² représente un placement pour les investisseurs cherchant un actif tangible avec un fort potentiel de valorisation.

Ce bien, niché dans une copropriété en plaine nature, se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une place de parking extérieure est incluse.

Pourquoi investir ?

? Décote immédiate de 54 % sur la valeur du bien.
? Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation
? Transmission facilitée avec des droits de mutation réduits
? Plus-value potentielle à la revente
? Libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus

Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur – Net vendeur : 15 000 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.

Rendement et Avantages Financiers :
Rendement attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12 % sur vos investissements en viager et nue-propriété.
Réduction immédiate : Profitez d'une réduction de 54 % sur la valeur pleine propriété, estimée à 140 000 €.
Investissement sécurisé et sans gestion locative :Pendant l'occupation par un retraité âgée de 74 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant.
Les gros travaux (articles 605 et 606 du Code Civil) et la taxe foncière sont à la charge de l'acquéreur.

Avantages patrimoniaux :Jouissance future du bien, offrant la possibilité de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Transmission facilitée grâce à des droits de mutation réduits.
Plus-value garantie à la revente.

Modalités Financières :
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
Capital initial : 27 000 € *.
Rente mensuelle : 380 €.
Frais de Notaire réduits, calculés sur une valeur occupée de € (au lieu de la valeur vénale de 140 000 €).
En cas de libération anticipée : Une rente sera créée au bénéfice de la propriétaire.
*Le bouquet inclut les honoraires à hauteur de 8,5 % à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Senior Consulting Group :

Viager Consulting, marque de Senior Consulting Group, est un acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets réalisés et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France.
Spécialiste en solutions d'investissement immobilier et d'optimisation fiscale, le groupe offre un service sur mesure à sa clientèle exigeante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...