NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !


Sur la commune de MOGNENEINS,
découvrez cette ferme rénovée pleine de charme, offrant 180 m² habitables sur un terrain d'environ 465 m².
Mêlant matériaux nobles et authenticité, cette maison familiale séduit par ses tommettes, sa charpente apparente et ses poutres d'origine. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent une ambiance chaleureuse et conviviale.

La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placard, une chambre de plain-pied, idéale pour accueillir famille ou amis, d'une salle de bain à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement.
Vous trouverez ensuite une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui communique harmonieusement avec un grand séjour. Le séjour, pièce maîtresse de la maison, est sublimé par une belle mezzanine et un plafond cathédrale! Deux chambres adjacentes à une cheminée apportent une touche d'authenticité et de confort.
À l'étage : Une mezzanine lumineuse, parfaite comme coin télé ou espace détente, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau moderne, entièrement refaite en 2019.

Les dépendances :
•Un carport double voiture d'environ 35 m², pratique et esthétique.
•Un atelier avec mezzanine au-dessus, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel.

Parmi les éléments / prestations techniques :

Cour fermé sans vis-à-vis


Piscine hors-sol, 2024


Terrasse de 70 m², entièrement carrelée sur chape béton


Insert à granulés, 2016


Panneaux solaires (14 panneaux), installation juillet 2024 (Auto consommation)


Installation pompe à chaleur, air/eau de climatisation réversible, juillet 2020


Carport, 2020


Reliée au tout-à-l'égout 2019


Portail électrique 2020


Salle de bain 2018


Cuisine 2015, Conforama


Consommation électrique 170 € par mois


Taxe foncière : 506€


Une maison au charme intemporel
Entre authenticité et confort moderne, cette ferme rénovée est un véritable cocon familial. Ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare.

Plus de photos disponibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professio...