VIVRE EN MORVAN vous propose cette jolie petite maison nichée dans un cadre naturel calme, sur la commune de MÉNESSAIRE (21430), au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan et à seulement 12 km du lac des Settons. Véritable havre de paix : le bien développe 63 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse de 35 m² donnant accès à une petite terrasse avec vue, une cuisine donnant accès à une salle d'eau avec toilettes. À L'étage une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et toilettes. Le terrain de 525 m² complète idéalement ce bien.
La maison bénéficie d'un poêle à bois et d'un assainissement individuel conforme mais surtout elle est entièrement meublée.
Un bien rare à la vente, idéal pour maison de vacances.

Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valentine WUILLEMIN – Agent Commercial Indépendant - 904 053 675 R.S.A.C. Nevers– 06.86.62.10.65. VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Valentine WUILLEMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence Immobilière indépendante