REGION MENERBES

Entre Ménerbes et Lacoste, au coeur du Luberon, cette élégante bastide en pierre d'environ 200 m² s'inscrit dans un environnement naturel d'une rare quiétude, offrant une vue ouverte sur les paysages emblématiques de la Provence.

La propriété dévoile des volumes harmonieux et lumineux, où l'authenticité des matériaux – cheminée en pierre, lignes sobres et intemporelles – se conjugue à un confort contemporain.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine généreuse ouverte sur l'extérieur, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied.

À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains, compose un espace nuit raffiné et parfaitement agencé.

À l'extérieur, les terrasses invitent à la contemplation et prolongent les espaces de vie vers une piscine s'intégrant avec élégance dans le paysage, offrant une vue panoramique sur le Luberon, ainsi qu'une cuisine d'été propice aux réceptions en toute saison.

Une chambre indépendante avec salle d'eau et terrasse privative, complète l'ensemble et ouvre des perspectives d'accueil ou de location haut de gamme. Une propriété de caractère, alliant discrétion, élégance et art de vivre provençal, idéale en résidence principale ou secondaire au coeur du Luberon.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Ménerbes, 84560.

Elle se compose de :

--- Rez-de-chaussée---
Hall 5 m²
Cuisine 25 m²
Salon 35 m²
Dégagement 6 m²
WC lave mains 2 m²
Salle d'eau 5 m²
Chambre avec dressing 25 m²

---1er étage---
Palier 10 m²
Chambre 17 m²
Salle d'eau 7 m²
Dressing 4 m²
Salle de bain douche et WC 7 m²
Chambre placard 13 m²
Chambre placard 13 m²

--- Chambre d'amis avec salle d'eau WC 27 m²

--- Piscine
--- Chaufferie 6 m²
--- Pool house 16 m²
--- Terrasse 24 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.