MÉNERBES

À quelques minutes du village perché de Ménerbes, au coeur du Luberon, cette propriété contemporaine de plain-pied allie avec élégance charme provençal et prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², au calme absolu et à l'abri des regards, la maison développe près de 250 m² baignés de lumière.

Elle offre une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec salon, salle à manger et cuisine équipée, prolongée par une mezzanine aménagée en espace bureau ou salon TV.

L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, avec chacune leur salle d'eau privative; complété par une cinquième chambre indépendante, idéale pour recevoir en toute intimité.

À l'extérieur, le jardin méditerranéen accueille une superbe piscine chauffée à débordement de 15 x 4 m, ainsi que de nombreux espaces de détente. Pool house équipé, cuisine d'été, terrain de pétanque et terrasses ombragées viennent parfaire cet art de vivre en Provence.

Prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation, domotique, sous-sol d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vendue entièrement meublée, cette propriété clé en main constitue une adresse idéale en résidence principale ou secondaire, au coeur d'un environnement naturel préservé.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes 84480.

Elle se compose de :

--- Rez-de-chaussée ---
Entrée 6.5 m²
Dégagement 2.5 m²
Séjour ouvert sur la cuisine équipée 33 m²
Chambre en suite avec salle d'eau 23 m²
Chambre en suite avec salle d'eau 20 m²
Chambre en suite avec salle d'eau 30 m²
WC avec lave mains 1.5 m²
Chambre en suite avec salle d'eau et dressing 37,5 m²
WC 1m²
Buanderie 14 m²
Dégagement 2 m²
---Mezzanine 22 m²
-- Sous-sol 90 m²

-- Piscine chauffée à débordement 15 x 4 m
-- Cuisine d'été
-- Plusieurs terrasses
-- Chambre indépendante avec salle d'eau 20 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 86.00 et 86.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.