ENTRE MÉNERBES ET LACOSTE - LUBERON

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Située entre Ménerbes et Lacoste, au coeur du Luberon, cette belle maison d'environ 235 m² est implantée sur un terrain arboré de plus de 3 800 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet de chambres d'hôtes dans le Luberon, la propriété offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 50 m², un salon plus cosy, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.

À l'étage, deux chambres disposent d'une salle de bain et d'un accès à une terrasse privée offrant une belle vue dégagée sur le Luberon et le jardin.

Quatre chambres indépendantes supplémentaires, chacune avec salle d'eau, WC et terrasse privative, complètent l'ensemble. Cette configuration permet d'envisager facilement une activité de maison d'hôtes avec jusqu'à 7 chambres.

Le jardin méditerranéen propose un champ de lavande, plusieurs espaces terrasse, une cuisine d'été, une fontaine décorative et un grand espace de stationnement au nord de la maison.

Un bassin de nage (avec possibilité de création d'une piscine) ainsi qu'un garage de 20 m² viennent compléter les prestations.

Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes 84560.

Elle se compose de :

- Rez-de-chaussée -
Entrée avec placards 7,5 m²
Vestiaire / Bureau 10 m²
Séjour avec poêle à bois 49 m²
Salon 20 m²
Cuisine équipée 14 m²
Buanderie 7 m²
WC avec douche et lave mains 3,5 m²
Chambre avec insert douche et wc 25 m²

- 1er étage -
Palier 2 m²
Wc 1,5 m²
Salle de bains (accès combles) 5 m²
Chambre accès terrasse 12,5 m²
Chambre avec placards accès terrasse 12 m²
- Terrasse 5m²

- Chambre avec salle de bains et wc accès terrasse privative 18,5 m²
- Chambre avec salle d'eau wc accès terrasse privative 19,5 m²
- Chambre avec salle d'eau wc accès terrasse privative 20 m²
- Chambre avec salle d'eau wc accès terrasse privative 19,5 m²

- Piscine 3 x 2,5 m
- Garage 20 m²

Agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes - Luberon - Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1919.00 et 2597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.