Maison familiale au calme absolu et sa vue dominante - 145m2 - Mâlain - Proche Dijon

Nouveauté Pietrapolis Immobilier !

Située dans les hauteurs de Mâlain au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison familiale de 145m2 implantée sur une parcelle arborée de 1075m2 offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Ouche et à quelques mètres du Château de Mâlain qui domine le village.

La maison s'organise sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine indépendante, séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambre, un dressing/débarras et une salle d'eau avec WC, idéal pour l'indépendance des enfants.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec une belle hauteur sous-plafond, accueillant et fonctionnel, avec cave et grande buanderie. Une grande allée/cour d'accueil faciliterons la circulation et le stationnement de vos véhicules.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable aux multiples arbres fruitiers et parfaitement exposé, propice à la convivialité et au moments de partage.

Chauffage : Pompe à chaleur air/air et cheminée bois
Chauffe-eau thermodynamique
Très bon DPE
Cette maison saura séduire les familles en quête de confort, de nature et de calme dans un village de caractère.
Commodités les plus proches : Fleurey, Sombernon, Dijon
Gare TER de Mâlain : Une dizaine de trains par jour, 15min de temps de trajet pour Dijon
Ramassage scolaire pour collège Sombernon
Village doté d'un tissu associatif important

Brice Ali Belarbi EI – PIETRAPOLIS IMMOBILIER
0622738294
RSAC Dijon 902 983 873

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Brice ALI BELARBI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902983873