C'est au coeur du vignoble alsacien, à MITTELWIHR, que votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S vous présente cette somptueuse villa contemporaine achevée en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de COLMAR.

Avec 368 m² habitables, cette propriété rare séduit par son alliance parfaite entre architecture moderne, confort absolu et charme authentique.

Au rez-de-chaussée :

-Pièce de vie de plus de 100 m² baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur une terrasse paysagée.
-Cuisine haut de gamme entièrement équipée, aux finitions soignées.
-Salon élégant, spacieux et chaleureux.
-Chambre d'amis avec WC séparé.
-Accès direct au garage motorisé et à une buanderie fonctionnelle.

À l'étage :

-Une suite parentale de rêve avec salle de bain privative, WC et terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les vignes.
-Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre terrasse.
-Salle d'eau moderne avec WC.

Au rez-de-jardin :

-Appartement indépendant de plus de 100 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
? Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location de prestige.

Côté extérieur :
-Jardin paysagé, entièrement clos.
-Terrasses aménagées à différents niveaux pour profiter de chaque moment de la journée.
-Piscine chauffée par pompe à chaleur, véritable havre de détente.
-Garage motorisé et portail automatique.

Un atout exclusif :
Un cours d'eau naturel en contrebas, apportant une ambiance apaisante et poétique au cadre de vie.

Prestations techniques premium :
*Chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux
*Plusieurs pompes à chaleur
*Isolation intérieure et extérieure renforcée
*Menuiseries double vitrage haut de gamme

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 € et 2398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002