Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S vous présente cette luxueuse villa contemporaine achevée en 2024, nichée dans un écrin de verdure au coeur du vignoble alsacien.

D'une superficie de 368 m² habitables, cette propriété rare conjugue à merveille architecture moderne, confort absolu et charme authentique, dans un environnement calme et privilégié.

Au rez-de-chaussée :

- Espace de vie lumineux de plus de 100 m², sublimé par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse paysagée.
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée
- Salon élégant
- Chambre d'amis indépendante avec WC séparé.
- Accès direct au garage motorisé et à une buanderie fonctionnelle.

À l'étage :

- Superbe suite parentale avec salle de bain privative, WC, et terrasse panoramique sur les vignes.
- Deux chambres supplémentaires, chacune avec leur propre terrasse.
- Salle d'eau moderne

Au rez-de-jardin :

- Appartement indépendant de plus de 100 m², avec séjour, cuisine équipée, deux grandes chambres, salle d'eau et WC.
Une configuration idéale pour accueillir vos proches ou proposer une location de standing.

À l'extérieur :

- Terrasses aménagées à différents niveaux, pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.
- Piscine chauffée par pompe à chaleur, véritable invitation à la détente.
- Jardin, entièrement clôturé.
- Garage motorisé et portail automatique.

Un atout rare :
Un charmant cours d'eau naturel en contrebas, apportant une ambiance paisible et poétique au quotidien.

Prestations techniques haut de gamme :

- Chauffage au sol sur tous les niveaux.
- Plusieurs pompes à chaleur.
- Isolation renforcée intérieure et extérieure.

Un bien d'exception, pensé pour une qualité de vie remarquable, dans l'un des villages les plus prisés du secteur.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 € et 2398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002