MITTELHAUSBERGEN - Maison individuelle avec piscine - 135 m2

Amateurs de quiétude, de confort et beaux extérieurs, partez à la découverte de cette maison pleine de charme, située au coeur de la prisée Commune de MITTELHAUSBERGEN, à seulement 5 mn de l'Espace Européen de l'Entreprise.

Bâti sur un terrain entièrement de clôturé offrant une contenance de 4 ares, à l'abri des regards, ce bien parfaitement entretenu ne vous laissera pas indifférent, tant les atouts qu'il propose sont nombreux.

En rez-de-chaussée, vous retrouverez un vaste sas d'entrée avec placards, un beau séjour climatisé et favorablement exposé (Sud-Ouest), une cuisine aménagée et entièrement équipée, une véranda de 25 m2, ainsi qu'un espace WC indépendant.

En étage, un dégagement, une chambre parentale également climatisée, deux chambres supplémentaires, le tout complété par une spacieuse salle de bain avec baignoire, double vasques et WC.

En sous-sol, un garage double avec porte motorisée, un espace chaufferie / buanderie et une alcôve (type cave) propice au rangement et à l'entreposage.

Le point d'orgue, quant à lui, sera à retrouver à l'extérieur !

Outre la véranda parfaitement intégrée à l'ensemble et offrant un espace de vie supplémentaire, vous vous délecterez d'une superbe piscine 7x4 chauffée et résolument contemporaine.

Après la baignade, vous aurez le plaisir de vous prélasser sur une généreuse terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, où un air de vacances n'aura de cesse de planer tout au long de l'année. L'ensemble se voit entouré d'un grand jardin paysagé, arboré et particulièrement soigné.

La production de chaleur est assurée par des tubes radiants, alimenté par une chaudière gaz VIESSMANN (neuve). En complément, un poêle à bois assurera une ambiance cocooning lors des soirées hivernales.

Pour votre sécurité, un système d'alarme et de télésurveillance veillera activement sur votre maison.

- Absence totale de travaux à prévoir
- Terrain clôturé de 4 ares
- SHAB 102 m2 (135 m2 utile)
- 4 pièces, dont 3 chambres
- Spacieuse véranda avec double vitrage, stores et volets
- Piscine chauffée
- Climatisation réversible
- Chauffage au gaz
- Poêle à bois
- Sous-sol et combles aménageables

Cette maison a retenu votre attention et vous souhaitez en faire la découverte ? Contactez notre agence pour une visite personnalisée. Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires décents, d'un accompagnement sur-mesure, où écoute, savoir-faire et confidentialité sont les maîtres mots.

Bien proposé par :

Pierre-Etienne FERRAND
Commercial VEFA et Transaction
RSAC N° 912 588 316 (EI)
Mandat Exclusif N°1202/25

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Pierre-Étienne FERRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 588 316.
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