AX'HOME IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CE BEAU T3

Découvrez cet appartement T3 de 72.93 m², situé à MITTELHAUSBERGEN, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une résidence récente. Niché au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé Sud-Ouest, dispose d'un séjour spacieux de 29.51 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres confortables.

Profitez également d'une vaste terrasse de 32 m² avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente.
Côté confort, vous bénéficiez de 2 places de stationnement en garage double et d'une cave, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite.

La construction récente (2012) assure des performances énergétiques remarquables, avec un chauffage par pompe à chaleur et une VMC double flux. Le tout est renforcé par une isolation intérieure et des ouvertures en bois/PVC avec double vitrage.

Situé dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement conjugue confort et praticité. En termes de commodités, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les transports en commun permettent un accès facile et rapide à Strasbourg et aux communes environnantes. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles, offrant une grande praticité pour les déplacements.

Cet appartement est proposé au prix de 294 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. (14 000€ soit un net vendeur à 280 000€).

L'appartement, non meublé, est actuellement loué (Novembre 2025), mais il pourrait bientôt être le vôtre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Renseignez-vous et venez le visiter à nos côtés!

Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité :
- 33 Allée de l'économie Wiwersheim galerie au Jardin des sens au dessus d'Esprit Pain
- 104A route de Saverne à Oberhausbergen en face de Prowin.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.

Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)