PAVILLON DE CARACTÈRE – 165 m² UTILES – MITRY-MORY –

Situé dans un secteur calme et recherché, ce pavillon des années 70, très bien entretenu, offre un cadre de vie sain alliant authenticité et confort.

*Atmosphère chaleureuse et soignée*
*Environnement calme et jardin intimiste*

L'équilibre parfait entre le charme d'une époque et une solidité de construction rassurante.

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VOLUMES GÉNÉREUX ET MODULARITÉ
Avec 122 m² habitables (165 m² au total), la maison propose une organisation intelligente sur deux niveaux :

À l'étage : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres et une salle d'eau.

Rez-de-jardin : Une vaste entrée desservant une buanderie, un garage traversant et deux pièces supplémentaires (9 et 10 m²).
Ces espaces polyvalents sont idéaux pour une 4ème chambre, un bureau ou une salle de sport.

Combles : Un vaste espace déjà isolé sur dalle béton, accessible via un escalier escamotable, offrant un grand volume de stockage.

Un bien à fort potentiel évolutif qui s'adapte à tous vos projets.

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UNE CONCEPTION SAINE ET DURABLE

La maison bénéficie d'une structure de qualité et d'un entretien rigoureux :

*Construction sur dalles béton (étages et combles), garantissant une excellente isolation phonique et une base solide pour tout projet d'aménagement.

* Chauffage au gaz pour un confort fiable et homogène.

* Garage traversant avec accès direct au jardin.

* Dépendance en dur et abri au fond du terrain.

Une structure impeccable, idéale pour une installation immédiate ou une évolution sur mesure.

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LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

*Jardin arboré : Un véritable havre de paix, intime et sans vis-à-vis.

*Autonomie du RDC : La disposition permet d'envisager un espace indépendant pour un adolescent, un parent ou une profession libérale.

*Annexes : La dépendance extérieure et le volume des combles complètent idéalement la maison.

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EN RÉSUMÉ : UN BIEN RARE ET RASSURANT
Cette maison offre :
* Une qualité de bâti certifiée (planchers béton).
* Un entretien exemplaire à l'intérieur comme à l'extérieur.
* Un jardin avec un véritable 'supplément d'âme'.
*Un pavillon élégant et fonctionnel, prêt à accueillir votre famille.

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Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Maëva Olay - immatriculé au RSAC sous le n° 919394197 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maeva OLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919394197