NOVEA Immobilier vous présente ce superbe corps de ferme de caractère
225 m² habitables – 6 chambres – Bureau – Dépendances
Située à Misérieux, à seulement 5 minutes de Trévoux, cette propriété pleine de charme allie authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour partager de beaux moments en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre
Une salle d'eau
Une buanderie
À l'étage, l'espace nuit est parfaitement adapté à la vie de famille avec :
2 chambres lumineuses
Une grande salle de bain
Un toilette indépendant
Un accès aux dépendances
Au dernier niveau :
3 chambres supplémentaires
Dont une avec salle d'eau et toilette privatifs
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de 1000 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Les prestations extérieures comprennent :
Un jacuzzi
Un carport double
Un puits pour l'arrosage du jardin
97 m² de dépendances à aménager selon vos projets
Ces dépendances offrent un fort potentiel : atelier, garage, logement indépendant, gîte ou chambres d'hôtes.
Les atouts :
Cadre paisible et verdoyant
Aucun vis-à-vis
Beaux volumes et luminosité
Charme de l'ancien
Centre village
Proximité commodités et transports scolaires
Accès rapide aux quais de Saône
Un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace, de charme et de tranquillité.

La publication est proposée avec des projections virtuelles d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ACI21481
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3354