NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme alliant charme de l'authentique et confort moderne — à Misérieux, proche Trévoux.
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse de 225 m² habitables ses 6 chambres, son bureau, et ses grands volumes lumineux, elle offre tout ce dont une famille rêve : espace, confort et authenticité.
Un intérieur chaleureux et familial
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m², avec sa cheminée et sa hauteur sous plafond, invite à la convivialité.?La grande cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille.
Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complète le rez-de-chaussée.
?Les étages dévoilent
5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.Une grande salle de bain, l'accès au dépendances et un toilette.
Un extérieur où il fait bon vivre
À l'abri des regards, le terrain plat et clos de 1000 m² est un véritable havre de paix.?Profitez de votre jacuzzi pour vous détendre, d'un carport double pour vos véhicules, et laissez libre cours à vos projets avec 97 m² de dépendances à aménager selon vos envies :?atelier, garage, appartement indépendant, gîte ou chambres d'hôtes.

Ce que vous allez adorer
Un cadre paisible et verdoyant à 5 min de Trévoux
Des espaces généreux et lumineux
Un jacuzzi
Aucun vis-à-vis, intimité totale
De nombreuses dépendances à exploiter
Une rénovation de qualité, alliant charme et modernité
Proximité des commodités et transports scolaires

Les points forts :
Environnement calme et verdoyant?A 5 minutes de Trévoux et des quais de Saône?Nombreuses dépendances à aménager?Aucun vis-à-vis?Beaux volumes et potentiel d'aménagement

Vous l'avez compris, ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'espace ou la qualité.
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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ASSURANCES SA
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