Découvrez cette belle maison individuelle de 115m², construite en 1988 sur un vide-sanitaire, idéalement située à Mirefleurs.

Vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

Sur un terrain de 701m², cette maison propose 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant, parfaite pour accueillir une famille.

Un salon de 26m² et une salle à manger de 19,04m² avec une possibilité d'avoir un point d'eau. La salle à manger dispose d'une baie vitrée permettant un accès à l'extérieur, prolongée par une cuisine indépendante de 17m².

Côté confort, les ouvertures en PVC double vitrage posées sur l'ensemble de la maison en 2018, ainsi qu'une isolation des combles en ouate de cellulose. La maison est équipée d'un insert bois fermé avec un système de diffusion de chaleur dans toutes les pièces, ce qui permet de chauffer l'intégralité de la maison. Il est également accompagné d'un chauffage électrique.

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré de 701 m², offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Grâce au vide-sanitaire, vous bénéficiez également d'un espace supplémentaire pouvant accueillir une buanderie ainsi qu'une zone de stockage. Une cabane de jardin de 5 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)