Maison familiale de 3 chambres sur un Terrain de 602 m² –au Calme et à proximité de l'école Joliot-Curie.
Dans un lotissement familial, calme et très convivial, découvrez cette agréable maison de 93 m² habitables, idéalement pensée pour la vie de famille.
Vous aimerez les atouts de cette maison :
Un terrain plat, arboré et entièrement clos de 602 m² : parfait pour les jeux d'enfants, le potager ou les moments en famille !
Un bel espace extérieur:Le grillage sur la photo n'est que la zone délimitée pour le chat.
-Maison entièrement climatisée (installation récente – 5 ans)
-Huisseries PVC double vitrage changées il y a 6 ans
-Isolation des combles renforcée pour un confort été comme hiver
-Très bon DPE : classement énergétique D
En disposition intérieure :
-Rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte refaite récemment, ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², WC indépendant
-Étage : 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, WC séparé
Une maison parfaite pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des accès routiers (A46, Rocade, Lyon à 25 min). Le tout dans une association syndicale libre à très faibles charges (120 €/an).
Ce que vous allez adorer :
La qualité de vie dans un quartier calme, la fonctionnalité de la maison, le grand jardin arboré et l'excellent entretien général. Posez vos valises et profitez !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie idéal.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gwenaelle SCHILLBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811844428 Villefranche sur Saône