*** A DECOUVRIR***

Sur la commune de Mions, en fond d'impasse, dans un secteur calme et familial, à proximité du centre village, venez découvrir cette très belle maison individuelle et sans vis-à-vis de plus de 110m² avec beaucoup de potentiel.

Vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré de plus de 1000m² piscinable, au calme, et idéal pour les beaux jours.

La maison est composée, au rez-de-chaussée de :
- Un hall d'entrée de plus de 10m²
- Une cuisine de 26.72m² très agréable donnant accès à une terrasse
- Une chambre de 12m²
- Une salle d'eau avec WC
- Un garage de 37m²
- Une buanderie

Vous accédez au 1er étage de la maison par un escalier en marbre. Celui-ci se compose de :
- Une grande pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine meublée ouverte. L'ensemble donnant sur un balcon de plus de 20m² avec une vue dégagée.
- 3 chambres d'environ 13m²
- Une salle de bains
- Des WC séparés

Enfin au 2ème étage, vous aurez accès à des combles aménageables qui pourront vous permettre une surface habitable de plus de 200m² au total.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en exclusivité !

Honoraires inclus de 2.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.