Situé au centre-ville de Mions, à 10 minutes du Nord-Isère et 20 minutes de Lyon, venez découvrir en exclusivité cet appartement de Type 3 d'environ 60 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence de 2017.

L'appartement comprend une entrée, un cellier, une buanderie, un séjour-cuisine climatisé exposé Est & Sud menant à une terrasse d'environ 18 m2, un WC indépendant, une salle de bains, 2 chambres d'environ 10 & 11 m2 (dont l'une pourvue d'un placard mural).

Le chauffage est assuré par une chaudière individuel au gaz en plus de la pompe à chaleur réversible (séjour - cuisine).

Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative ainsi qu'un garage souterrain en sus.

Les charges sont comprises entre 108 et 142€/mois (selon le nombre de lots acquis) et comprennent notamment l'eau froide.
Le fond de travaux ALUR est compris entre 9 et 10,5€/mois.

La taxe foncière 2025 était de 894€ pour l'appartement, 72€ pour le garage et 31€ pour le parking.

Estimations locatives hors charges (parking et garage inclus) : entre 900€ HC/mois (nue) et 1 000€ HC/mois (meublée)

La résidence se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, lignes de bus TCL 62 et 87, collège Martin Luther King, écoles élémentaires Pasteur et Sibuet, accès A46 Sud etc…

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller :

Mario PAOLELLA – O6 32 64 37 45
RSAC LYON 881 606 784 - EI

_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.

Référence : MPAO-7376

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-08-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Mario PAOLELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881606784