Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!


À MINVERSHEIM, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE HOCHFELDEN
Situé à 30 Mn de Strasbourg et proche accès autoroute

Ensemble Corps de Ferme, maison de 150 m2
Dépendances Grange 100m2 au sol et Garages 45 m2 au sol
sur une parcelle de 53,32 Ares !


Visite virtuelle disponible !

Le bien est composé comme suit :

Au Rdc :
- Une entrée distribuant les pièces de vie
- Une pièce double, salle à manger/séjour
- Une cuisine indépendante
- Une chambre avec parquet
- Une salle d'eau (douche, vasque, toilette, fenêtres)

Un escalier mène au palier à l'étage et permet d'accéder à :
- Un palier en mezzanine
- Deux chambres avec parquet
- Une salle d'eau (douche, vasque, toilette)

À l'extérieur :
- Une grange de 100m2 au sol
- Deux garages en dépendances
- Une cour intérieure
- Une très grande parcelle dont une partie constructible, verger et vue dégagée sur la campagne !

Un sous-sol et un grenier complètent ce bien

- Chauffage et eau chaude au fioul
- Taxe foncière 2024 : 462 €

Prévoir Travaux de rénovation globale.
Audit énergétique réalisé et disponible après visite.

Nous vous accompagnons pour ces travaux avec des entreprises et artisans de confiance !

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6110.00 € et 8310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413