Située en pleine nature, à 5mn du bourg de Mimizan et 17min des plages océanes, sur un airial de 4318 m², l'agence Force 3 Immobilier a le plaisir de vous proposer une authentique maison landaise d'une superficie habitable d'environ 120m².
La maison comprend 4 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 salle de bains, 1 wc séparé et des joli combles aménageables.
À l'extérieur, vous profiterez d'abris en bois et d'une vaste dépendance à étage de 112 m².
Assurément un bien de charme pour les amateurs de propriétés landaises traditionnelles et au calme.
A visiter absolument !
Des travaux sont à prévoir.

Contactez notre conseillère pour plus d'informations et pour planifier une visite : Aurélie au 06 80 61 31 38

Prix de vente : 340 000€ frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 325 000€ hors frais d'agence)

Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2120€/an
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.